358-360 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636334398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22714
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
94068636334398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 121 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 792 $ Poids 87 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 414 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 195 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 272 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 561 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 347 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 801 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 359 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 263 $ Poids 69 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 861 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 446 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.