340 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 149,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636336086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22729
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
94068636336086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 362 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 419 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 793 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 464 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 350 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 386 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 867 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 579 322 $ Poids 51 % |
| 5 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 495 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 444 274 $ Poids 48 % |
| 6 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 279 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 583 463 $ Poids 46 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 867 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +335 $ | 78 421 $ Poids 45 % |
| 8 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 666 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 223 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 798 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 510 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 472 303 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 661 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.