1195 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636342033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22755
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
94068636342033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 301 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 347 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 211 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 403 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 614 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 416 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 445 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 409 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −35 334 $ | 380 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 717 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 385 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −15 144 $ | 530 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 717 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −335 $ | 71 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 993 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −31 383 $ | 567 006 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.