402 Rue PLAMONDON · Saguenay
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 150,1 m² · constr. 1962 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636342175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22756
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
94068636342175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 599 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 460 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 385 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −35 334 $ | 416 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 735 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 575 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 493 $ Poids 52 % |
| 5 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 229 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 441 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 735 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −335 $ | 77 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 383 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −15 144 $ | 579 617 $ Poids 44 % |
| 8 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 224 018 $ Poids 42 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 791 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 507 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 483 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 491 $ Poids 39 % |
| 12 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 308 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.