410 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 132,8 m² · constr. 1969 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636343432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22767
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
94068636343432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 571 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 446 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 290 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 310 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −21 593 $ | 404 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 283 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 427 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 320 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 784 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 368 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +2 524 $ | 562 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 784 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 75 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 472 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 604 086 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.