966-968 Rue THERESE-CASGRAIN · Saguenay
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 138,6 m² · constr. 1984 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636347324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
94068636347324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 292 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +7 852 $ | 442 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 730 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 492 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 287 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 604 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 465 645 $ Poids 62 % |
| 5 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 420 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +40 384 $ | 612 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 350 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 982 $ Poids 53 % |
| 9 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 969 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 81 988 $ Poids 49 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 680 368 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.