917 Rue THERESE-CASGRAIN · Saguenay
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636348557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22809
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
94068636348557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 414 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 419 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 877 $ Poids 86 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 383 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 289 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 839 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 334 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 856 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 369 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 356 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 297 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 362 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 285 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.