990 Rue MARIE-CURIE · Saguenay
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636356578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
94068636356578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 159 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 158 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 410 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 591 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 454 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 324 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 613 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 432 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 476 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 496 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 569 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 649 025 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.