994 Rue MARIE-CURIE · Saguenay
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636356819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22871
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
94068636356819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 450 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 751 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 533 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 373 141 $ Poids 71 % |
| 8 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 164 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 354 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 396 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 451 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 412 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 310 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 306 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 712 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.