972 Rue MARIE-CURIE · Saguenay
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636357143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22874
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
94068636357143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 83 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 448 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 812 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 535 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 230 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 371 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 740 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 304 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 360 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 309 398 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 359 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 449 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 869 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 027 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.