980 Rue MARIE-CURIE · Saguenay
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636357160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22875
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
94068636357160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 245 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 200 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 472 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 636 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 529 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 352 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 744 575 $ Poids 40 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 474 $ Poids 32 % |
| 8 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 431 $ Poids 29 % |
| 9 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 446 $ Poids 26 % |
| 11 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 329 $ Poids 26 % |
| 12 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 586 745 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.