1108 Rue MOZART · Saguenay
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636364182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22906
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
94068636364182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 504 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 411 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 403 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 475 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 278 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 765 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 321 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 801 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −25 142 $ | 381 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 346 338 $ Poids 71 % |
| 10 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 840 $ Poids 69 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 447 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 336 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 827 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 355 587 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.