526 Rue JUDITH-JASMIN · Saguenay
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 132,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636366047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22921
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
94068636366047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 134 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 551 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 128 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 428 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 632 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 450 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 783 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 932 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 338 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 533 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +32 812 $ | 592 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 666 641 $ Poids 60 % |
| 10 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 495 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 589 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.