1080 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
534 900 $
Autre · constr. 1962 · terrain 33 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 342,5 m²
Frontage
308 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 942 500 $
Rôle antérieur 12 309 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636375502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
291
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22968
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 621 600 $
Valeur bâtiment
14 320 900 $
Rôle antérieur
12 309 000 $
ID provincial
94068636375502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475-477, rue Massenet, Saguenay 2026-06-04 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 329 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 433 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 242 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 1114 et 1116, rue Mozart, Saguenay 2026-06-01 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 364 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 364 m · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 1192, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-04-17 · 361 m · Vendu 295 000 $ (4 025 $/m²) 73,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 458 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 311 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-05-08 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 735 $/m²) 83 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.