198 Rue SAINT-SACREMENT · Saguenay
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 121,9 m² · constr. 2001 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636407947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23087
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
94068636407947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 182 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 943 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 449 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 720 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 221 709 $ Poids 44 % |
| 9 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 321 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 974 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 887 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 918 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 305 781 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.