192 Rue COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 203,2 m² · constr. 1921 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636409970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23099
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
94068636409970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 109 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 165 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 173 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 931 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 905 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 706 $ Poids 40 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 619 903 $ Poids 34 % |
| 7 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 291 003 $ Poids 27 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 109 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 097 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 469 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 186 $ Poids 21 % |
| 10 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 353 839 $ Poids 19 % |
| 11 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 881 $ Poids 18 % |
| 12 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 323 191 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.