220 Rue SAINT-SACREMENT · Saguenay
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 257,7 m² · constr. 1961 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636417373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23111
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
94068636417373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 20 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 962 932 $ Poids 68 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 181 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 779 $ Poids 47 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 814 488 $ Poids 37 % |
| 4 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 028 $ Poids 18 % |
| 5 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 181 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 677 113 $ Poids 14 % |
| 6 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 874 892 $ Poids 13 % |
| 7 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −65 238 $ | 752 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 729 673 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 862 847 $ Poids 3 % |
| 10 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 941 232 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.