236 Rue SAINT-SACREMENT · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636417720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23114
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
94068636417720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 735 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 210 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 272 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 794 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 200 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 481 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 342 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 133 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 776 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 268 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 274 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 641 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.