215 Rue SAINT-SACREMENT · Saguenay
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 155 m² · constr. 1947 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636418400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23119
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
94068636418400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 493 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 934 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 332 655 $ Poids 45 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 119 $ Poids 38 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 133 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 639 $ Poids 31 % |
| 8 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 419 595 $ Poids 29 % |
| 9 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 869 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 804 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 821 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 446 399 $ Poids 26 % |
| 12 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 095 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.