229 Rue SAINT-SACREMENT · Saguenay
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 165,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636418921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23123
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
94068636418921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 973 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 328 $ Poids 43 % |
| 2 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 559 $ Poids 39 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 908 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 654 $ Poids 38 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 294 518 $ Poids 34 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 156 $ Poids 34 % |
| 6 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 322 259 $ Poids 27 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 307 $ Poids 27 % |
| 8 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 476 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 324 $ Poids 24 % |
| 10 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 266 383 $ Poids 24 % |
| 11 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 235 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 434 482 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.