231 Rue COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 145,9 m² · constr. 1940 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636419821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23127
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
94068636419821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 949 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 317 $ Poids 53 % |
| 4 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 276 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 161 $ Poids 33 % |
| 8 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 406 314 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 416 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 542 $ Poids 29 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 587 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 582 841 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.