Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
314 300 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 13 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636434815405000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67169
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
94068636434815405000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892-894, rue Georges-Vanier, Saguenay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 64 % |
| 2 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 966-968, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-05-01 · 492 m · Vendu 532 000 $ (3 838 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 591 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 575-577, rue Morin, Saguenay 2026-05-20 · 667 m · Vendu 135 000 $ (999 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 347-349, des Champs-Élysées, Saguenay 2025-12-05 · 456 m · Vendu 337 000 $ (3 536 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 697 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 623 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 706 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 749 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 801 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 244 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 526-528, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-01-14 · 664 m · Vendu 402 500 $ (2 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 480 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.