Chemin SAINT-THOMAS · Saguenay
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 2 597 $/m² · 162,9 m² · constr. 2024 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636479725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71333
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
94068636479725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424-426, rue Dollard, Saguenay 2026-01-21 · 567 m · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 686-688, rue Jacques Cartier Est, Saguenay 2026-03-18 · 591 m · Vendu 337 000 $ (1 851 $/m²) 182,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 378 671 $ Poids 65 % |
| 3 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 784 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 518-520, 83, rue Morin, rue Lorne Est, Saguenay 2026-03-04 · 899 m · Vendu 490 000 $ (3 180 $/m²) 154,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 71-73, rue Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 943 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 723 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 499 $ Poids 52 % |
| 8 | 917, rue d'Iberville, Saguenay 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (2 478 $/m²) 159,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 582 $ Poids 49 % |
| 9 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 119 $ Poids 47 % |
| 10 | 22-24, rue William Ouest, Saguenay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 624 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 42-44, rue St-Hubert, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 74-78, rue William Ouest, Saguenay 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 359 $/m²) 171,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.