Boulevard UNIVERSITE E E · Saguenay
Valeur estimée
246 100 $
Autre · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ -71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636483347601000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70220
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
94068636483347601000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 966-968, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-05-01 · 544 m · Vendu 532 000 $ (3 838 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 591 908 $ Poids 60 % |
| 5 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 617 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 642 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 529 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 526-528, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-01-14 · 469 m · Vendu 402 500 $ (2 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 480 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 650 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 93 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 475-477, rue Massenet, Saguenay 2026-06-04 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 693 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 731-733, chemin Sydenham, Saguenay 2026-07-17 · 732 m · Vendu 380 000 $ (2 990 $/m²) 127,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.