152-156 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 135,2 m² · constr. 1920 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636500157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23272
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
94068636500157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 910 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 070 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 263 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 521 $ Poids 46 % |
| 5 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 147 296 $ Poids 41 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 772 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 395 423 $ Poids 40 % |
| 7 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 709 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 864 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 631 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 368 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 429 $ Poids 33 % |
| 12 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 753 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.