144-146 Rue SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 296,3 m² · constr. 1908 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636501027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23278
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
94068636501027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 885 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 379 $ Poids 43 % |
| 2 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 437 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +112 046 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 891 285 $ Poids 34 % |
| 3 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 241 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 225 $ Poids 29 % |
| 4 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 335 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +108 430 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 647 864 $ Poids 21 % |
| 5 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +108 486 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 934 398 $ Poids 17 % |
| 6 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +79 974 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 801 883 $ Poids 14 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +110 733 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 812 $ Poids 14 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 216 294 $ Poids 9 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +216 230 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 147 244 $ Poids 8 % |
| 10 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 335 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +90 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 626 912 $ Poids 6 % |
| 11 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −65 484 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 884 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 896 623 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.