165-167 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
606 000 $
Maison mobile · 2 277 $/m² · 266,1 m² · constr. 1935 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636501452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23283
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
94068636501452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 389 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 875 185 $ Poids 57 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 754 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 734 233 $ Poids 25 % |
| 3 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 877 220 $ Poids 24 % |
| 4 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 754 619 $ Poids 19 % |
| 5 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 733 m · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 476 $ Poids 18 % |
| 6 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 183 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 279 $ Poids 18 % |
| 7 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 852 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.