184 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
446 400 $
Autre · 1 366 $/m² · 326,8 m² · constr. 1898 · terrain 1 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636501939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23288
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
94068636501939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 793 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 636 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 864 $ Poids 64 % |
| 3 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 723 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 452 $ Poids 61 % |
| 4 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 759 m · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −58 281 $ | 585 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 128 m · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 640 $ Poids 41 % |
| 6 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 341 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 023 $ Poids 41 % |
| 7 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 859 971 $ Poids 41 % |
| 8 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 829 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 947 $ Poids 39 % |
| 9 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −800 $ | 94 060 $ Poids 32 % |
| 10 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 217 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 16 et 18, rue Bossé, Saguenay 2024-07-19 · 524 m · Vendu 296 999 $ (898 $/m²) 330,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 333 688 $ Poids 29 % |
| 12 | 34-40, rue de la Victoire, Saguenay 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 607 $/m²) 297,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 946 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.