361 Rue SAINT-SACREMENT · Saguenay
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636511408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23307
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
94068636511408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 296 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 312 537 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 037 $ Poids 47 % |
| 6 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 160 792 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 485 $ Poids 39 % |
| 8 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 186 760 $ Poids 37 % |
| 9 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 944 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 258 154 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 296 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 933 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 219 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 416 617 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.