195 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 140,3 m² · constr. 1914 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636512245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23310
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
94068636512245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 306 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 725 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 529 $ Poids 39 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 522 $ Poids 37 % |
| 6 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 842 $ Poids 37 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 842 $ Poids 37 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 150 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 343 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 315 958 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 343 756 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.