205 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 139,4 m² · constr. 1902 · terrain 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636512505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23313
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
94068636512505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 806 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 887 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 265 $ Poids 39 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 210 $ Poids 38 % |
| 6 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 579 $ Poids 36 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 149 678 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 914 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 314 829 $ Poids 33 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 342 541 $ Poids 31 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 173 653 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.