211 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
433 400 $
Autre · 2 082 $/m² · 208,2 m² · constr. 1992 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636512655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
23314
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
94068636512655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 319 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 521 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 363 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 599 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 354 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 672 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 507 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 323-325-327, rue Ste-Famille, Saguenay 2025-08-27 · 681 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 220 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 213 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, 60 et 62, rue Rhainds, Saguenay 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 388 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 95-99, rue Rhainds, Saguenay 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 84 500 $ (421 $/m²) 200,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 102 359 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.