219 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 147,7 m² · constr. 1910 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636512815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23315
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
94068636512815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 937 $ Poids 62 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 279 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 407 $ Poids 42 % |
| 4 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 088 $ Poids 40 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 181 $ Poids 36 % |
| 6 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 377 $ Poids 34 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 348 187 $ Poids 33 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 348 187 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 919 $ Poids 33 % |
| 10 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 743 $ Poids 31 % |
| 12 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 471 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.