252 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 2 187 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 86 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636520176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23324
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
94068636520176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277-281, Rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-07-07 · 209 m · Vendu 257 500 $ (3 065 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 291 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-03-12 · 832 m · Vendu 370 000 $ (5 014 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 426 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 594 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 225 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 43-45, rue Saint-Dominique Est, Saguenay 2025-10-06 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 378 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 216 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 43-45, rue Saint-Dominique Est, Saguenay 2025-07-07 · 721 m · Vendu 168 000 $ (1 903 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 166 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 41-43, rue William E, Saguenay 2025-05-08 · 659 m · Vendu 299 250 $ (3 452 $/m²) 86,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 345 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2025-04-30 · 832 m · Vendu 470 000 $ (5 905 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 466 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 142 $ Poids 44 % |
| 10 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 193 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 311 862 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 579 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.