254 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
405 900 $
Maison mobile · 2 174 $/m² · 186,7 m² · constr. 1957 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636520465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23328
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068636520465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 169 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 605 040 $ Poids 57 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +1 847 $ | 186 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 996 960 $ Poids 47 % |
| 4 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 84 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 065 $ Poids 38 % |
| 6 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 121 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 162 $ Poids 32 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 502 480 $ Poids 29 % |
| 8 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 259 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 652 302 $ Poids 28 % |
| 9 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 237 $ Poids 25 % |
| 10 | 174, rue Price Est, Saguenay 2024-10-08 · 206 m · Vendu 100 001 $ (657 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 139 470 $ Poids 23 % |
| 11 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 480 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 313 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.