235 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 130,2 m² · constr. 1854 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636522225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23338
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
94068636522225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 335 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 415 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 076 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 348 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 034 $ Poids 38 % |
| 7 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 144 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 283 $ Poids 37 % |
| 9 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 166 884 $ Poids 36 % |
| 10 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 507 $ Poids 35 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 507 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.