100 Rue LA FONTAINE · Saguenay
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 166 $/m² · 3 367,5 m² · constr. 1986 · terrain 13 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 367,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 163,8 m²
Frontage
482,5 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 385 600 $
Rôle antérieur 4 013 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636525117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23349
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 125 300 $
Valeur bâtiment
2 260 300 $
Rôle antérieur
4 013 800 $
ID provincial
94068636525117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 512 m · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 770 m · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 36 % |
| 4 | rue Viau, Saguenay 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 35 % |
| 5 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 948 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, rue Saint-Ambroise, Saguenay 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 247 518 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 957 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saguenay 2024-10-01 · 745 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 22 % |
| 8 | 138, place de la Colline, Saguenay 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 16 % |
| 9 | , Saguenay 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 11 % |
| 10 | , Saguenay 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 141, rue du-Cap Saint-François, Saguenay 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 7 % |
| 12 | 1118 et 1126, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 246 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.