282 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 108,7 m² · constr. 1910 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636530074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23350
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068636530074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 129 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 322 461 $ Poids 58 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 989 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 390 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 176 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 898 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 249 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 200 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 299 $ Poids 46 % |
| 9 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 347 $ Poids 45 % |
| 10 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 238 652 $ Poids 40 % |
| 12 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 841 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.