293-295 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 167 m² · constr. 1890 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636530449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23354
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
94068636530449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 963 $ Poids 45 % |
| 2 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 780 $ Poids 37 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 502 $ Poids 31 % |
| 4 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 452 $ Poids 30 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 980 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 161 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 443 $ Poids 27 % |
| 7 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 26 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 995 $ Poids 26 % |
| 8 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 069 $ Poids 25 % |
| 9 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 522 $ Poids 20 % |
| 11 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 382 133 $ Poids 20 % |
| 12 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 237 032 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.