307 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 113,5 m² · constr. 1905 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636530618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23355
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
94068636530618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 891 $ Poids 67 % |
| 2 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 910 $ Poids 53 % |
| 3 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 56 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 322 520 $ Poids 49 % |
| 4 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 876 $ Poids 48 % |
| 5 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 206 013 $ Poids 47 % |
| 7 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 062 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 180 192 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 967 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 005 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 181 $ Poids 40 % |
| 11 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 579 $ Poids 38 % |
| 12 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 551 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.