360-362 Rue MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 156,1 m² · constr. 1943 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636531535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23362
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
94068636531535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 330 $ Poids 53 % |
| 2 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 432 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 854 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 017 $ Poids 31 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 282 $ Poids 31 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 613 686 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 528 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 281 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 080 $ Poids 23 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 113 $ Poids 22 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 113 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.