306 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 240,8 m² · constr. 1910 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636531759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
94068636531759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 516 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 339 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 138 $ Poids 59 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 639 $ Poids 47 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 992 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 191 022 $ Poids 42 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 992 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 018 893 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 829 320 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 715 023 $ Poids 21 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 339 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 813 $ Poids 17 % |
| 9 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 841 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.