377 Rue MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 97,5 m² · constr. 1913 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636531981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23371
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
94068636531981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 15 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 310 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 166 445 $ Poids 53 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 300 $ Poids 52 % |
| 4 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 189 208 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 239 624 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 468 $ Poids 50 % |
| 7 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 205 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 140 $ Poids 44 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 534 $ Poids 38 % |
| 11 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 953 $ Poids 38 % |
| 12 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 952 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.