Rue LA FONTAINE · Saguenay
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 276 $/m² · 220 m² · constr. 1973 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636533591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23383
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
94068636533591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 206 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 534 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 485 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 614 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 564 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 437 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 323-325-327, rue Ste-Famille, Saguenay 2025-08-27 · 494 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 220 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 613 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 918 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 215 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 216 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 825 m · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 371 $ Poids 50 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +84 420 $ | 1 149 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 874 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 504 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.