357 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 74,9 m² · constr. 1952 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636540878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23394
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
94068636540878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 380 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 323 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 841 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 213 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 549 $ Poids 28 % |
| 4 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 182 118 $ Poids 27 % |
| 5 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 752 $ Poids 25 % |
| 6 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 586 $ Poids 23 % |
| 7 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 457 799 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 486 $ Poids 22 % |
| 9 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 111 $ Poids 19 % |
| 10 | 34, Boulevard de l' Université, Saguenay 2024-07-30 · 887 m · Vendu 80 000 $ (1 235 $/m²) 64,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 104 601 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 358 412 $ Poids 18 % |
| 12 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 320 489 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.