365 Rue MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 155,6 m² · constr. 1910 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636541004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23395
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
94068636541004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 950 $ Poids 54 % |
| 2 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 734 $ Poids 49 % |
| 3 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 468 $ Poids 30 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 401 $ Poids 30 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 241 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 180 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 600 661 $ Poids 23 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 406 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 011 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.