330 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 1 780 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6254
Usage
Modification et réparation de vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636541269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23398
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
94068636541269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 391-395, rue Price Est, Saguenay 2025-09-11 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 575-577, rue Morin, Saguenay 2026-05-20 · 752 m · Vendu 135 000 $ (999 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 140 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 731-733, chemin Sydenham, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 990 $/m²) 127,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 573 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 878 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 57 et 59, rue William Est, Saguenay 2025-11-28 · 888 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 230 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 804, rue Marie-Victorin, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (3 731 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 464 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 892-894, rue Georges-Vanier, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 414 615 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 311 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 119 $ Poids 44 % |
| 11 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 184 208 $ Poids 44 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 303 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.