342 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 2 534 $/m² · 120,7 m² · constr. 1946 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636541617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23403
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
94068636541617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391-395, rue Price Est, Saguenay 2025-09-11 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 647 $ Poids 72 % |
| 2 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 731-733, chemin Sydenham, Saguenay 2026-07-17 · 996 m · Vendu 380 000 $ (2 990 $/m²) 127,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 575-577, rue Morin, Saguenay 2026-05-20 · 750 m · Vendu 135 000 $ (999 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 131 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 881 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 278 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 57 et 59, rue William Est, Saguenay 2025-11-28 · 886 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +950 $ | 217 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 804, rue Marie-Victorin, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (3 731 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 435 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 892-894, rue Georges-Vanier, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 889 $ Poids 48 % |
| 10 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 172 892 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 291 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 213 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.