350 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 178,4 m² · constr. 1943 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636541798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23404
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
94068636541798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 892 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 169 996 $ Poids 51 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 892 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −56 428 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 912 105 $ Poids 47 % |
| 3 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 461 992 $ Poids 42 % |
| 4 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 393 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 555 883 $ Poids 41 % |
| 5 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 036 $ Poids 31 % |
| 6 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 119 233 $ Poids 31 % |
| 7 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 29 % |
| 8 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 167 $ Poids 29 % |
| 9 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 602 $ Poids 22 % |
| 10 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 660 297 $ Poids 22 % |
| 11 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 245 811 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.