387-389 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
334 600 $
Autre · 1 390 $/m² · 240,7 m² · constr. 1956 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636550547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23427
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
94068636550547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 110 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 525 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 474 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 614 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 542 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 914 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 323-325-327, rue Ste-Famille, Saguenay 2025-08-27 · 317 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 220 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 90 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 028 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 786 m · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 386 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 672 083 $ Poids 58 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 769 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 280 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 742 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 790 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +923 $ | 210 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 631 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +37 313 $ | 582 431 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.